Combien coûte un architecte ?

Le contrat que vous allez signer avec l'architecte doit préciser son mode de rémunération, ainsi que le montant de ses honoraires. La rémunération de l’architecte dépend essentiellement de trois facteurs :

• Le coût des travaux,
• La complexité de l'opération (terrain en pente, ingénierie ou forme complexe…),
• L’étendue et de la difficulté de la mission que vous lui confiez (grande opération, localisation à proximité d’un bâtiment inscrits aux monuments historiques, plusieurs phases de constructions…)

Les honoraires peuvent être calculés suivant trois modes principaux :

• La rémunération au forfait : cette formule ne peut s’appliquer que lorsque la mission et le projet de construction sont parfaitement connus à l’avance ; le montant du forfait est alors défini avant que la mission ne débute. Lorsque la surface de construction est inférieure à 170 m2, la rémunération au forfait est habituellement utilisée.
• La rémunération au pourcentage du coût des travaux : elle s’applique de préférence lorsque la mission est bien définie à l’avance, mais que le projet de construction ne l’est pas. C’est la solution la plus souvent retenue pour une mission complète.
• La rémunération à la vacation horaire : elle s’applique à des missions courtes et bien définies, comme une consultation, une mission de conseil ou d’expertise. Ces différents modes de rémunération peuvent également être combinés entre eux.

Un architecte vous fait faire des économies :

• Le recours à un architecte vous assure une mise en concurrence des entreprises, ce qui est un facteur de baisse des coûts.

• L’architecte veille en permanence à ce que le calendrier de la construction soit respecté. Il vérifie que les matériaux utilisés et les techniques de mise en œuvre correspondent parfaitement à ce qui a été prévu dans les marchés d’entreprise,

• Un bâtiment construit par un professionnel qui engage sa responsabilité personnelle, vivra mieux et plus longtemps, réduisant ainsi les frais d’entretien,

• Les honoraires de l’architecte sont négociables par le client alors que, par exemple, la marge du constructeur de maisons individuelles n'est pas clairement identifiée,

• L’architecte, professionnel du développement durable, vous proposera les solutions techniques les plus adaptées au bâtiment, au site et à vos usages, ainsi que les meilleures performances énergétiques tout en diminuant vos factures.

Garantie de compétence

Le diplôme d’architecte est l’aboutissement d’études longues au cours desquelles le futur professionnel acquiert les connaissances indispensables à la maîtrise du projet architectural et à sa réalisation.

L’exercice de la profession et le port du titre d’architecte sont réglementés. Nul ne peut exercer et porter le titre d'architecte sans être assuré et inscrit à un tableau régional de l’Ordre des architectes.

Tout au long de sa carrière l’architecte entretient et améliore son savoir-faire par le biais de la formation continue obligatoire.

Ainsi, la réhabilitation, le désamiantage, l’organisation de la sécurité sur les chantiers, les études d’impact et environnementales, le diagnostic immobilier, l’expertise, l’infographie…sont des domaines où l’architecte cultive particulièrement ses compétences.

Garantie d’éthique

L’architecte, au moment de son inscription au Tableau de l'Ordre, prête serment et s’engage à respecter le Code des devoirs professionnels qui définit les missions de l’architecte et ses obligations professionnelles : un devoir de conseil, d’assistance et des obligations vis-à-vis de ses clients en particulier.

Garanties professionnelles et Obligation d’assurance

 Parmi les professionnels de la construction, l'architecte est celui à qui s’imposent les obligations d’assurance les plus étendues.

Tous les intervenants à l’acte de construire devant avoir une assurance, l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir l’ensemble des actes qui engagent sa responsabilité professionnelle, c’est-à-dire pour :

• Couvrir ses engagements professionnels,
• Couvrir les dommages causés à une tierce personne,
• Couvrir les désordres et les malfaçons dont il peut être reconnu responsable.

Devoir de conseil

L’architecte est tenu à un devoir de conseil qui s’exerce tout au long des missions qui lui sont confiées. Ses mises en garde sont le plus souvent adressées par écrit :

• Au stade de la conception : l’architecte doit vous avertir de la faisabilité de l’opération, vous mettre en garde contre l’état du sol ou du sous-sol, vous prévenir des imperfections d’un ouvrage réalisé à moindre frais ou de l’éventuel dépassement du budget prévu, des risques de la construction envisagée sur les immeubles voisins…,
• Au stade de la réalisation : l’architecte doit vous conseiller sur le choix des entreprises, sur la qualité et les caractéristiques des matériaux utilisés (il peut vous déconseiller l’usage de certains matériaux),
• Au stade de la réception : il doit vous alerter sur tous les vices et malfaçons apparents.

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METROGRAM architecture vous apporte son expertise et sa créativité pour vous accompagner dans votre projet de la conception à la réalisation. Nous sommes spécialisés dans la réhabilitation depuis 10 ans. 

Nos prestations :

• Etude de faisabilité
• Conception d'un projet sur mesure
• Vues 3D
• L'évaluation du coût des travaux
• Le dépôt du permis de construire
• Dossier technique et cahier des charges de la construction
• Réalisation clé en main avec notre partenaire exclusif Squadra Architecteur