La réalisation du Permis de Construire par l'architecte

Dans cette article nous vous détaillons notre méthode de travail pour la réalisation de votre Permis de Construire.

Votre contrat d'architecte pour la mission de permis de construire est décomposé en plusieurs phases : 
- le diagnostic
- l'esquisse
- l'avant-projet
- le Permis de Construire

Le diagnostic:
La phase diagnostic comprend le déplacement sur place, le relevé (prise de mesures) du bâtiment existant ainsi qu'un reportage photographique. L'ensemble de ces éléments va nous permettre de réaliser l'état des lieux du projet. Le déplacement sur place nous permet également de prendre en compte l'environnement proche afin de vous proposer un projet qui s'intègre dans le paysage. 

L'esquisse : 
Nous allons vous proposer un ensemble de plans qui correspondent à votre programme (éléments que vous souhaitez intégrer à votre projet comme par exemple, le type de pièces, leurs dimensions). Après envoi, nous pourrons échanger jusqu'à ce que le projet vous convienne. Une fois l'esquisse validée nous pouvons procéder au permis de construire.

Le Permis de Construire : 
Le dossier de permis de construire comprend un ensemble de pièces administratives. Le Cerfa, le dossier de plans. D'autres éléments peuvent vous être demandés en fonction de votre projet comme une attestation thermique, l'attestation de conformité d'installation d'un assainissement non collectif. 

Le cerfa est un document administratif déclaratif qui renseigne la mairie. Nous remplissons ce document pour vous. 

Le dossier de plans comporte obligatoirement les éléments suivants pour le bâtiment existant et pour votre projet : 
Un plan de situation, un plan masse, plan de toiture, l'ensemble des façades, une notice architecturale, des photographies de l'environnement proche et lointain, une image d'insertion de votre projet dans une photographie du paysage existant. 

Une fois terminé, vous recevez de notre part une copie papier des éléments transmis à la mairie ainsi qu'une copie numérique de l'ensemble de votre dossier. 

Des pièces supplémentaires peuvent être demandées par la mairie après dépôt de votre dossier car suivant la situation ou le type de projet, la mairie a besoin d'avoir des renseignements complémentaires. Nous réalisons le suivi du dossier jusqu'à l'obtention du permis de construire. 

L'agence étant située dans le Nord Gironde, nous connaissons très bien ce territoire et le fonctionnement de l'ensemble des mairies. Chacune ayant ces spécificités, nous sommes les mieux placés pour vous accompagner dans votre démarche.